Из-за проблем со статусом жители новых поселков нередко остаются без медицинской помощи

Подобное положение дел связано со статусом земельных участков, на которых возводятся малоэтажные дома.

По словам руководителя челябинского представительства национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Олега Никулина, сейчас этот вопрос вынесен на федеральный уровень. Такие ситуации возникают, если территории новоявленных поселков не относятся к землям поселений. Если коттеджный поселок стоит на землях сельхозназначения, то у его жителей возникают серьезные проблемы с социальной инфраструктурой: туда отказывается выезжать «скорая помощь» и полиция. Могут возникнуть проблемы и с пожарной охраной. Перевод земель из одной категории в другую затруднен и занимает длительный срок.

В целом для развития рынка малоэтажного жилья серьезным препятствием является юридическая сторона оформления документов. По словам Олега Никулина, 80-90% земель в регионе не дают технической возможности дальнейшего строительства  индивидуального жилого дома. А если дом все-таки построен, возникают проблемы с его регистрацией. В челябинском представительстве национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства составляется рейтинг поселков, в которых покупка участка не обернется в дальнейшем неприятностями. Потенциальные покупатели земельного участка могут получить такую информацию в агентстве.