Доходные дома в Челябинской области пока не выгодны ни застройщикам, ни арендаторам жилья

Как сообщил агентству «Урал-пресс-информ» первый заместитель министра строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области Сергей Сихарулидзе, срок окупаемости доходных домов при нынешней схеме строительства составит 20—30 лет, чего большинство застройщиков себе позволить не могут. При этом стоимость аренды квартир в доходных домах, предназначенных для социально незащищенных слоёв, сопоставима с размером ежемесячных платежей по ипотечным кредитам. Строящийся сейчас в Челябинске двухподъездный многоэтажный доходный дом предназначен для сдачи в аренду студентам Южно-Уральского государственного университета на условиях софинансирования части арендной платы вузом.

Уже до конца 2012 года при содействии Министерства регионального развития России в действующее федеральное законодательство могут быть внесены изменения, призванные сделать доходные дома более доступными. В арендные квартиры предполагается переселять граждан, не справившихся с платежами по ипотеке, а также нуждающихся в жилье бюджетников. Наличие коммерческого арендного жилья сделает население области более мобильным, а муниципалитетам позволит решить проблему дефицита маневренного жилого фонда.