Жена главы Златоуста и ее компаньоны сумели существенно снизить кадастровую стоимость принадлежащего им земельного участка

Согласно документу, размещенному на сайте Арбитражного суда, земельный участок площадью 1,619 тысячи квадратных метра в Златоусте на проспекте Гагарина (первая линия, дом 10А) принадлежит Жилиной, Даноян и Шляхтину на правах общей собственности. Свидетельство о госрегистрации права выдано 7 сентября 2011 года. Его кадастровая стоимость составляет 7 миллионов 645 тысяч 15 рублей 14 копеек. Посчитав кадастровую стоимость завышенной, предприниматели обратились в ООО «Перспектива» для установления рыночной стоимости участка. После проведения оценки рыночная стоимость была установлена в размере 2 миллиона 33 тысячи рублей (по состоянию на 1 января 2010 года). ООО «Российское общество оценщиков» дало положительное заключение на полученный результат.

Представители ответчика, истца и привлеченные в качестве третьих лиц областной Росреестр, администрация Златоуста и ООО «Центр независимой оценки «Перспектива» в судебное заседание не явились. Дело рассматривалось без их участия. Ответчик не посчитал нужным направить отзыв по заявленным требованиям. Не поступали в суд и ходатайства о назначении экспертизы отчета оценщика.

В итоге суд решил удовлетворить исковые требования предпринимателей – кадастровая стоимость принадлежащего им земельного участка будет установлена на уровне рыночной, то есть будет снижена с 7,6 миллиона до двух миллионов рублей. Эта сумма будет внесена в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.

Кадастровой палате придется также вернуть Олегу Шляхтину четыре тысячи рублей за уплаченную им госпошлину.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия.

Напомним, от величины кадастровой стоимости земельного участка зависит размер земельного налога. Выиграв дело, предприниматели смогут сократить свое налоговое бремя.