Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд постановил снести постройку на участке «Абсолюта»

В Челябинске Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд сегодня, 26 августа, частично удовлетворил требования прокуратуры Челябинской области по иску к КУиЗО и фирме «Абсолют», арендующей участок в городском бору.

Противостояние общественников и коммерсантов началось в 2023 году, когда прокуратура Челябинской области, будучи на стороне общественников, обратилась в суд с заявлением к мэрии и ООО «Абсолют» с требованием признать недействительными документы, связанные со строительством на бывших землях ООПТ. Тогда Арбитражный суд в иске прокуратуре отказал, обжаловать апелляцию не удалось. Когда же дело дошло до кассации, Арбитражный суд Уральского округа все-таки отменил решение судов первой и второй инстанции и направил дело на новое рассмотрение.

В мае этого года Арбитражный суд Челябинской области встал на сторону «Абсолюта» и отказал в удовлетворении исковых требований надзорного ведомства. Решение суда прокуратура обжаловала вновь.

На сегодняшнем заседании у судьи возник вопрос по поводу второго этажа постройки на спорном участке. На втором этаже есть обозначение помещения 1,2,3 – лестничная клетка, коридор и складское помещение. Одно из помещений в проекте не было обозначено. Судья спросил, что это за помещение.

«Это, скорее всего, балкон», – сказал представитель «Абсолюта».  Но судья поправил – балконы в проекте обозначены. 

В ответ представитель «Абсолюта» заверил, здание предусмотрено исключительно для обеспечения занятий спортом.

«Общество «Абсолют» прекрасно понимает возможные дальнейшие последствия, которые будут в случае, если здание и участок будут использованы не по назначению. Так как это коммерческий проект, эти площади можно использовать только с целью обеспечения занятий спортом», – заявил представитель фирмы. – Никаких противоречий и противозаконных действий, которые не были бы не согласованы с администрацией Челябинска в проекте нет», – заключил представитель «Абсолюта».

Судья удалился для принятия решения.

По итогу суд постановил решение Арбитражного суда Челябинской области от 28 мая 2025 отменить. Требование прокурора Челябинской области удовлетворить частично. А именно – признать объект на участке фирмы «Абсолют» самовольной постройкой, признать недействительными дополнительное соглашение и договор аренды от шестого декабря 2019 года, заключенный шестого мая 2022 между КУиЗО и ООО «Абсолют». 

«Обязать общество «Абсолют» в течение месяца со дня вступления постановления в силу снести самовольную постройку. Обязать общество «Абсолют» вернуть комитету по имущественным и земельным отношениям участок», – зачитал судья.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев. 

Отметим, что в 2011 году депутаты Заксобрания вывели часть территорий из охранной зоны ООПТ, подкорректировав правила землепользования и застройки. В 2016-ом мэрия передала участок в аренду компании «Абсолют», согласовав размещение спортивной площадки. В 2018 было выдано разрешение на строительство, а в 2019-ом на снос деревьев.