В Челябинске Общественная палата заступилась за жителей «спорного» общежития

Напомним, что конфликт начался после того как ОАО «РЖД строй» продал здание в ОАО «Интеллект-Инвест», которое, в свою очередь, через несколько дней перепродало общежитие Челябинскому заводу сверхтвердых металлов.

Как установили члены общественной палаты, изначально железнодорожники планировали передать строение в муниципальную собственность, однако строительно-монтажный трест № 11 (филиал ОАО «РЖД строй») указывая на то, что данная организация создана «для извлечения прибыли и не имеет возможности вкладывать денежные средства для последующей безвозмездной передачи в муниципальную собственность», продало общежитие.

«Десятки граждан вместо того, чтобы заключить договора социального найма с муниципалитетом на проживание в квартирах, оказались в неопределенном состоянии – действия нового собственника по отношению к «балласту» в виде жильцов вызывают конфликты, противоречия и тревогу», – говорится в заключении.

На пикете жителей общежития, который состоялся 10 июля, организатор акции Галина Еськова сообщила корреспонденту «Урал-пресс-информ» о том, что схема, по которой было перепродано здание, вызывает много вопросов. По словам Еськовой, жильцов о сделке даже не проинформировали.

«Сумма сделки составила около 15 миллионов рублей. Но буквально через пару недель у здания появляется новый владелец, который по каким-то странным обстоятельствам купил здание более чем за 50 миллионов рублей. Как за такой короткий промежуток времени цена поднялась в три раза?» – недоумевает Галина Еськова.

На ситуацию обратил внимание уполномоченный по правам человека в Челябинской области Алексей Севастьянов, который встретился с жителями на пикете. Его позиция на стороне жильцов – согласно Жилищному кодексу РФ, общежитие может находиться исключительно в государственной или муниципальной собственности, а сами здания в период возникновения спорных отношений относятся к жилищному фонду.

«Общежитие на улице Крупской, 23б подлежало обязательной передаче в муниципальную собственность, при этом отсутствие решения органа местного самоуправления о принятии спорного здания и расположенных в нем жилых помещений в муниципальную собственность не может и не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органом местного самоуправления соответствующих документов либо от соблюдения ОАО «РЖД строй» требований действующего законодательства, – пишет в личном блоге челябинский омбудсмен.

Руководство завода выселять людей из общежития не собирается, но и раздавать квартиры, которые по документам принадлежат заводу, не планирует.

«Когда мы купили здание, то продолжили использовать его как общежитие. В свободные комнаты мы заселили своих нуждающихся сотрудников. Начали проводить ремонты. В наведение коммунального порядка вложили менее чем за год несколько миллионов рублей. Мы и сейчас готовы тратиться на ремонт и благоустройство, однако в ответ получаем исключительно оскорбления в прессе и судебные иски. Но все-таки самое удивительное то, что некоторые жильцы абсолютно не желают вести разумный диалог, превращают ситуацию в сплошной скандал, будоражат соседей. Подчеркну, никто не может выселить людей, у них есть право на проживание в нашем общежитии», – пояснил позицию завода ЧЗСМ его директор Андрей Пязок.

Отметим, что в настоящее время в общежитии зарегистрировано 65 семей, 48 из которых отстаивают право на собственность в судах. По информации Общественной палаты, только шесть семей смогли завершить разбирательства в свою пользу.

«Складывается катастрофическая ситуация, когда суды не встают на защиту прав обычных граждан, вселявшихся в него на законных основаниях, долгие годы проживающих в общежитии, не имеющих иного жилья, – отметили в Общественной палате. – Однако продажа общежития ОАО «РЖД строй» с проживающими работниками предприятия сторонней коммерческой организации уникальна и единственная. Практики рассмотрения подобных дел в иных регионах Российской Федерации нет».

На основании заключения члены Общественной палаты решили поддержать требования граждан, проживающих в общежитии. По их мнению, лишения граждан законно полученного жилья в угоду частному бизнесу недопустимы. Свои права граждане должны доказывать в суде.

Заключение палаты было направлено прокурору Челябинской области, уполномоченному по правам человека, в президиум Челябинского областного суда, а также губернатору для законного реагирования на обращения граждан.